第八十四章 知音漫画（上）

了地产业，小笠原桑他们正是在这种情况下进入地产业的，而且他们还几乎是在泡沫最高峰时期进入的。”

    “当时小笠原桑不仅投入了自己的全部身家，还和几个股东以公司的名义向银行贷款了20亿日元，用来购买不动产，想要坐等升值。只可惜，当初以20亿日元买下的不动产，如今只值17亿日元了。”

    “不仅不动产贬值，因为是用贷款购买不动产的关系，公司还要每年为这笔贷款支付利息。好在当初贷款的时候利息不高，每年的年利息只有6%，也就是每年1.2亿日元的利息。”

    “而每年漫画出版业务可以为公司带来1.5亿日元左右的利润，足以抵消银行的利息，但在支付了员工工资等支出后，几乎剩不了钱了。”

    “小笠原桑他们担心房价继续下跌，坚持了几年后已经坚持不住了，所以才卖掉公司。”

    “董事长您说看好RB的地产发展，可以用银行贷款发展公司，所以我就选中了这家公司。”

    听毛利晴子说完，林佰诚都忍不住为公司的原社长小笠原他们感到惋惜。他们的行为，放在股市中的话，完全就是买在最高点，然后几乎在最低点割肉离场，标准的散户行为，过几年知道真相后非得吐血不可。

    林佰诚是不清楚这一两年RB的地价还会不会跌，但就算会跌，在他看来经过两三年的跌幅后，下跌空间也有限了，跌不到哪里去。这个时间段进入地产业，几乎可以说是在抄底了。

    林佰诚有些不解：“对了，公司市值也就20亿日元左右，他们是怎么从银行贷款出来20亿这么多的？”

    毛利晴子回道：“董事长，在74年的时候，公司估值在25亿日元左右，所以才能贷到20亿日元。”

    “我说呢。”

    林佰诚这才恍然，银行又不是慈善家，通常是不会给出抵押物相等的贷款，担心的就是抵押物贬值，然后出现银行坏账。有个八成估值的贷款，已经是很高的贷款比例了。

    “董事长。”

    看了下林佰诚，作为助理的毛利晴子还是出声提醒道：“目前国内RB这边的地价还在调整当中，谁也不知道会调整多久，还有多少的下跌空间，也许公司的不动产最后变得只值15亿日元都有可能。公司的漫画出版业务发展的不错，我觉得将资金用在扩张公司主营业务上会更好一些。”

    “这点你放心，我收购漫画出版公司，本来就是看好这个行业，肯定会好好发展公司的主营业务。”

    林佰诚闻言笑着点了点头，却并没有卖掉不动产的意思，没有人比他更清楚八十年代RB房价的疯狂了。

    “正好我为漫画出版公司提供的发展资金是1亿港币，也就是50亿日元，如今收购这家公司花去了21亿日元，还剩下将近30亿日元，这些钱已经足够用来发展公司了。”

    听到林佰诚这么说，毛利晴子便也不再说什么，她只是出于助理的职责给出建议罢了，具体拿主意的还是林佰诚这个老板。<script type="c8ff05d036c2baa368b5d7b9-text/javascript">show_htm3();</script>