第二百零一章租用土地

    华灯初上，夜幕降临，夏夜的小县城开始热闹起来，忙碌了一天的人们，有的早早吃过晚饭在街头漫步，有的三五成群拉朋结友一块吃饭。

    江姐的酒店，二楼的一个包厢里。

    海浪，凌晨，江姐，米雪儿，刘云飞，五个人，一桌酒菜，商议大计。

    酒菜并没有动多少，还是以商量事情为主。

    海浪脸色冷凝，神情坚定，吐词清晰的说：“现在，我们已经没有拌脚石了，可以展开拳脚了，下一步，就是全心准备煤矿的事。我已经收到情报，一个月后，煤矿就会在咱们县城的陈集镇刘口村一带落户，地表上的占地面积，至少也在一百亩以上。我的意思是，咱们先下手为强，趁煤矿落户的地方还没有透露出来的时侯，咱们先在刘口村租用置办一大块土地，等到煤矿落实之下，占用土地，再高价租给煤矿，这样不但可以赚到一大笔钱，还可以得到很多优先权，比如工地的建设，水泥，材料，治安，还有出煤之后的送输，等等一切，这是一条从地上流淌出来财源，是取之不尽，用之不完的财源，只要我们能掌握到煤矿的地下命脉，就是我们发财的好机会。”

    凌晨说：“村民会不会把土地租给我们？”

    海浪说：“应该会的，现在村民并不知道煤矿会在他们的土地上落户，所以对土地还没有警惕性。煤矿落户的地点高度保密，就是为了怕村民到时侯坐地起价，在空白土地上建房子，建工厂，植树，搞土木工程。租用土地倒是用不到多少钱，最多一亩地两三千块一年，十年也不过两三万，主要是土木工程，煤矿公司赔的钱多，听说一棵小树苗，就是几百块，如果一亩种上几百棵小树苗，就是几万块钱了。咱们把土地租用过来，就是在土地上栽木置林，土地的钱咱们不赚，全部返还给村民，咱们只要赚这一百亩上面的树木钱，就是数百万成千万。”

    刘云飞兴奋的说：“好多的钱，咱们发财了。”

    海浪微微一笑，说：“一般租地，是十年一个期限，咱们就算要赚这树木赔款，也要十年才能赚到数百万，一年下来，也不过赚个几十万上百万，这钱，太少了。主要是用这批土地，和煤矿公司做为谈判的筹码，只要答应把部分权力交给我们，我们甚至可以不要他们赔偿树林钱，只要他们把土地钱交给村民，咱们就做一个和事佬也没办法。能把煤矿的部分控制权拿来在手中，才是一条用不完取不尽的财源。”

    江姐说：“就算村民在不知情的情形下，租给了咱们土地，如果煤矿落户的消息确定之后，他们会不会要求加价？”

    海浪说：“一定会的。我上次和江湖会的人谈过，他们那里的煤矿租地，一般是签定十年的合约，一年的租金是三千块钱。我们租用村民土地的时侯，可不能一定给他们三千块，可以先答应给他们两千。刘口村是个偏僻的地方，一亩能租到一千块，村民就很高兴了，他们至少不用浇灌和施肥，可以直接有一千块钱，种庄稼累死累活，一年也落不到一千块钱。先给他们两千块，这样他们就会争先恐后的租给我们。我们就大量购置，有多少，租多少，越多越好。等到村长发现被我们骗了，要求加价的时侯，我们就把最后的一次块加上去，给他们三千。他们就不会闹事了。因为煤矿最多也就是给他们三千，不算他们不服气，咱们也有理有论，到时侯找村民代表签上合同，实在不行，可以打官司，再实在不行，可以动用咱们的黑道势力，吓吓他们，当然，这一条我不想做绝了，村民都不容易，如果有必要，我还可以做一些让步补偿村民。”

    刘云飞说：“我听明白了，你的意思是说，煤矿的土地租用赔款，全部还给村民，三千租进，三千租入，是吗？”

    海浪点点头，说：“对，土地租金，咱们可以一分不赚，全部给村民，咱们可以只赚在土地上面栽种的树木，这样一年也有几十万上百万。当然，树木赔款也不是咱们的主要目的，咱们的主要目的，就是要和煤矿公司做为谈判筹码。”

    江姐想到了问题的关键，说：“如果要我们盲目性的在刘口村租用了大量的土地，到时侯煤矿不在刘口村落户了，怎么办？”

    海浪笑了，端起酒杯，喝了一口，悠悠的说：“还能怎么？咱们大家都去种地，都去做农民，你养猪，你养牛，你养鸡，你种大豆，你种西瓜。”

    刘云飞笑了，看了看别人都没有笑，也连忙停了下来。

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