第262章没想到鲁春秋要栽培我

。不过后来事实证明我是错的，一个游击队的队长参加一次正规军的军事会议，肯定能够提高他的整个作战思维模式，后来我就深有此体会。

    会议由贾总亲自主持，先从抓工程、后勤采购、营销、行政的几位领导做工作汇报。我听了他们的工作汇报后，再联想到自己的公司那种打游击战式的会风，顿时自惭形秽不已，感觉自己太井底之蛙了。他们的工作汇报，井井有条，会见严谨，发言没有人抢话，都很有规矩，集团就是集团。我们那作坊公司得把集团的管理制度移植过去。这个徐俊以前跟我讲过多次，但是我一直觉得没有必要，现在我觉得很有必要，这才是像做大事的人在开会，我们那里一开会像麻雀窝一样，叽叽喳喳，开一两个小时会还不能解决一点琐事，最后还需要领导发脾气才能解决，因为大家没有明确自己的责任心和制度也不够完善。制度不完善和责任不清是一家公司会风最大的灾难，也是一家公司为人处事的软肋。我一边听着他们的工作汇报，一边在笔记本上记录着自己这方面的想法。

    “咳。”

    茅助理干咳一声，我忙抬眼去看她，她已经把脸转过去了。我就不再多事，继续关注会议。

    “我刚才听了你们的项目前期运作情况介绍，感谢大家为金海岸国际城的项目做了这么多工作，付出这么多辛苦，在此我代表集团公司向大家表示感谢！”贾总的开头语显得有一些官方色彩，但是话利落，让我不由得从另一个角度认识了她，很让我佩服，这才是真正的女强人形象。我在心里对自己。贾总话音一落，与会者一个个正襟危坐着鼓掌，我也跟着鼓掌。

    “鲁总你两句吧。”贾总这时对鲁春秋了一句。

    鲁春秋一本正经地向贾总客套一番，然后对大家严肃地：“大家心里清楚，房地产属于风险投资行业，而金海岸国际城是马山城郊拓荒项目规划中，首个上八百亩的大盘，片区缺少人气，也缺乏城市功能配套设施；建筑设计在考虑了外形效果之外，又面临着户型优化设计的难题。这样一个拓荒项目，有什么非常策略把它做起来呢？并且销好又销个好价钱呢？无疑，压力是摆在眼前的。刚才给大家发的资料，是我前些日子派人做的马山镇楼市状况的调研，马山镇作为东莞五年新兴城镇开发的重镇之一，这里开车到深圳宝安一小时路途，而宝安那边的房价已经平均值是每平米一万左右，这里到南城最多四十分钟车程，南城最便宜的房价是每平米九千左右。因此近年来，深圳和南城等市镇就近的客户圈，纷纷到马山镇来置业，这也导致在马山镇开发的企业猛增到十六家，在东莞一个镇的开发企业猛增到十六家，而且连万科那些巨头也来了，你们想一想，这里的潜力会有多大。据不完全统计，现在的马山每年开发量有600万平米，而且还在逐年增加综合这些因素，这些市场大环境都让我们的项目开发的预期面临着巨大的挑战，我们都必须全力以赴啊同志们，这是一场大战。”

    贾总这时接道：“刚才鲁总了这些情况，我们大家都已经清楚了。我们当初启动这个项目时，我们就已经做过这方面的风险评估。但是面对压力和挑战，我们就应该思考对策。我们可以打世界知名的法国建筑大师——保罗安德鲁为项目担岗设计的响亮牌子，超前的建筑风格与小区规划也是一个很重要的卖点。另外，还可以在园林规划及相应配套等可塑空间上，也力图塑造出更多的优势卖点来，以此尽力弥补项目位置偏的劣势。重要的在于推广营销这一块，营销是咱们这项目的重中之重。金海岸国际城要做好项目解读、整合与提升的文章。打造出项目的品牌效应，注重推广策略等等，这些都关系到这项目在这场大战中的生存死问题。我跟鲁总监商讨过，我们这个项目规划三个组团，将分三期开发，周期预计一年零七个月，一定要打造出品牌效应来，没有强势的品牌效应，就难以做到市场营销的可持续性。我最后想，我希望金海岸国际城项目组是一支具有战斗的狼性团队。市场竞争，鹿死谁手，就看你们的了，我可是把命都赌在这场战争了，哈哈。”

    那天我列席完公司的高层会议后，就像一个体质虚弱的人被突如其来的热浪一蒸中暑了一般，发起虚来。回到办公桌前坐下，我胆颤心惊地想，我是不是鬼迷心窍了，自己搞装修搞的好好的，居然发神经想搞这一行，这一行风险太大了，从今天的会议上来看，就像一盘乾坤局，一步走错就会满盘皆输，到时候不是亏钱的问题而是玩命的问题。我这些年不光看过开发商的风光，也看过不少开发商走投无路的悲剧。

    “左先生鲁总请你去他的办公室一趟。”这时鲁总的秘书小田过来喊我。

    我忙搓一把脸，把自己那些乱糟糟的想法搓掉，起身去了鲁春秋的办公室，一进门鲁春秋就请我坐下问道：“你今天第一次参加公司这么重要的高层会议有什么感想？”

    我苦笑一下，：“感觉公司的高层会议很严肃也很惊心动魄。”

    （预告：今天13点左右还有一章，敬请期待！）

    推荐最新新书： <font color=&quot;#004e00&quot; size=&quot;6&quot;>绿帽的哀号</font>

    陈沂卿是西南省大江市公安局辑毒科科长，由于能力强，工作业绩出色，获得了公安部的警察精英称号，因为长期奋斗的在辑毒第一线，在家时间很少，所以他在内心深处对妻子卢佳和8岁的儿子小鹏产生了深深的内疚感，尽自己最大的努力来补偿。卢佳是名牌大学法律系毕业的高才生，在市人民法院做书记员，她有这高贵的气质。