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第3章 入局

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    紧张的忙活了几天,兄弟们都明白,洪海侠带他们在陵江蹭直辖红利的第一单,笃定已瞄准了景阳大厦。

    在按惯例给兄弟们交底的会上,洪海侠没做任何铺垫就直接说:“我们能有机会入局景阳大厦,拜玩成书所赐。他起一幢楼居然搞了2万方写字间,还想靠预售回笼资金完善工程,这绝对是不可能完成的任务”。

    “啥意思?整了老半天,他真的想让我们当接盘侠?”

    生性耿直的柏跃华,本就一米八几的个头,90公斤体重,窝在角落还不起眼,此刻一激动,像屏风一样竖在哪,把大家吓了一跳!

    特别是邵群峰,他正端起茶杯喝水,给这一惊乍,一下没忍住,入嘴茶水喷溅了一脸一手,显得狼狈不堪!引得兄弟们哄堂大笑。

    邵群峰气得咆哮:“华子,你干嘛,什么狗屁接盘侠?洪哥、果哥都在,轮得到你着急吗?”

    眼见行武出身的柏跃华被他这一呛就要发作,葛戈果赶紧说:“大家先别急,听洪哥把他的想法说完。”

    洪海侠接着说:“这不是当接盘侠,是把现房接过来改造成高档酒店。”

    “搞高档酒店?这主意好!我调研过了,陵江虽说是直辖市,压根就没有上档次的聚会地。”

    经常把【没有用钱敲不开的门】挂在嘴上的邵群峰,一边用纸巾擦拭溅在脸上的水,一边没有忘记发表意见,仿佛刚才,什么事情都没有发生过。

    这恐怕就是公关人才的特点,控制情绪的能力绝对炉火纯青。

    “只是,这项目都完工了,规划还能改吗?”颜家俊发问

    “这我已问过了,只要商用性质和风貌不变,就调整内部功能,规划能通过。”洪海侠显然早有准备

    “这个好,我赞成。我是本地人很熟悉陵江,现目前还真就没见着如南疆那样的顶级场所。”章好附和说

    洪海侠冲着章好点点头。

    邵群峰见章好的话得到了洪海侠的肯定,仿佛有点吃醋,毕竟他才是团队中主打公关的。赶紧抢过话头说:“大家都想想看,我们如能抢在其他投资人前面推出高级会所,可以把陵江上流社会的精英吸引过来投其所好。”边说还边挤眉弄眼的一脸坏笑。“如果我们把这些事都做好了,赚大钱不就是顺带的事了吗”。

    “能那样当然好。但我们想得到,人家也会算账,就这样鸠占鸩巢,顺走乌鸦刁在嘴上的肉,人家愿意吗?”葛戈果不失谨慎的诘问了一句

    邵群峰被怼得不再说话。

    洪海侠显然早已胸有成竹,他接过话说:“葛总的担心是有道理的。花了这么多心血,一下子拱手相让,如是我们也肯定舍不得。但问题是已经火烧眉毛,区府要的是安定团结,要的是政府形象,要的是投资环境,要的是民工不吵事!而玩成书现在信誉耗尽,已经搞不到钱,想让土建队退出霸占的施工面就必须有现钱。我是陵江人我知道,这帮泥瓦匠出身的建筑公司头头,就是区府出面协调,也一点办法没有。”

    颜家俊长期管工地,对工人的倔犟深有感触。也忍不住感叹:“是的,现在与工头交涉,有钱,一切好说,没钱,什么都免谈!”

    洪海侠接着说:“在这样的状况下,我们只要摆开入局的架势,主动去与土建队接触,让他们感觉一促成就能拿到钱,他们肯定给玩成书施压。”

    洪海侠的雄辩,让兄弟们如同被下了迷幻药一般。到这个份上,谁也不反对,最后决定由洪海侠去操作。

    会后,洪海侠去找到玩成书说:“玩董啊,我们几个股东商量了一下,觉得参与搞景阳项目没问题。但你懂的,大家还是有点担心那帮耍霸道的工人难缠,想去摸下底,你看怎么样?”

    “好哇,昨天我给他们讲你们要投钱,他们还骂我吹牛逼。现在你亲自去讲,那不刚好!”

    见玩成书一口答应,洪海侠就说:“那我们一起去,看他们还有啥话说?”

    令洪海侠没想到的是,玩成书一副怕得要死的样子。“我就不去了。这帮工人见了我就骂,我去了惹他们发飙,那还怎么谈?”

    “有这么严重吗?那我去会不会也被骂个狗血喷头?”洪海侠貌似很顾及面子,随意地来了个以守为攻。

    玩成书愣了一下,把色迷迷的小眼睛往老花镜上方一翻,【啪】的一巴掌拍脑门上,仿佛是灵光一现的想起什么。“洪董,要不这样,项目的一切都摆在这,你们看着办,只要你感觉说得过去就行。

    不过你得先笔钱给我,我先打发了土建队这帮大爷。你们不知道,他们实在是太难缠了,简直就是一帮蛮不讲理的刁民!你要不相信,亲自去会会就知道了!”玩成书边说还边摊开双手耸了耸肩。

    洪海侠说:“嘿,投资我可以作主,如果是借钱嘛,我就得回去同兄弟们商量商量,明天答复你。”

    然后没等玩成书再有反应,扭头就走了。

    洪海侠试水的目的已经达到,他深知不能操之过急,便顺势使了个【拖刀计】,想吊一下玩成书的胃口。

    果然,第二天一大早玩成书就跑来朝阳宾馆。敲开了洪海侠的房间。

    见到玩成书,洪海侠直接说愿意借钱。但得约法三章。“一,区政府担保,如果区政府不方便担保,找个管事的领导出面也行;二,得等我去找到土建队谈妥同意交工作面;三,此款只能用于支付拖欠土建队的工费。”

    在这种火烧眉毛的时候,听说能先借到钱解决拖欠的工程款,玩成书不但满口答应洪海侠的条件,还口气天大的说:“放心,只要你能解决土建队的欠款问题,区政府的干部你随便点名,要谁出面你就发话,我都给你请来。”

    洪海侠之所以答应借钱,其实是他在审核《土建施工合同》中发现,有些条款太中性,很容易引起歧义。施工方又是区建委下属企业,如果不趁这个机会在投资前把隐患清除掉,等正式入局后再去扯会非常不利。

    再则,他也想试探一下区府的态度到底有多认真。

    当然,话可以随便说,法律手续上可不能含糊。

    在《借款协议》签注:同德公司借给陵江景阳公司1000万元支付景阳大厦的前期工程欠款。双方组建陵江景阳酒店有限公司共管后,同德公司再借支4000万元给酒店完成装修。陵江景阳公司以景阳大厦1~10层及地下停车场20年经营权作抵押。还款期限一年内。

    届时若景阳公司没有如约还款,景阳公司在酒店中占有的股份归同德公司所有,酒店经营权全部归同德公司。

    由此,同德公司的这笔投资貌似有了双保险。即便是在景阳公司欠银行的贷款逾期无力偿还,最终恶化到司法处置景阳公司资产的情况下,根据【卖不破租】的原则,同德公司的债权,也因是酒店经营权作抵押而优先受偿... -->>
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