第四百九十七章这就是现实（求月票！）

nbsp; 所以，我不稀罕那张纸！

    你也不用担心我逼婚！

    没有那张纸，我就不用操心你出去鬼混不鬼混！

    我只要你保证对我，对我们的孩子好，就足够了！

    其他的不归我管，不归我操心！”田甜自嘲的笑了笑，才接着说道。

    “……”余庆阳有些心疼的看着田甜。

    说的越洒脱，说明越在乎。

    “算了，不说这个了！孩子出生，不管你在哪里，必须过来等着孩子出生。

    不然，老娘让你永远见不到孩子！

    好了，不说这个了，说正事！

    最近我一直在考察意大利的奢侈品牌！

    有好几个历史悠久的奢侈品牌都有出售的意思！

    我们什么时候出手？”田甜话风一转，开始说正事。

    “购买品牌的事，可以再等等吧！但是，你现在可以在国内布局了！

    先安排人，回国内购买繁华地带，大型商场，高档步行街的门面！

    暂时用不到，可以先租出去！”

    “有必要吗？现在我的钱都买了股票，你说的那几个股票，现在涨势都不错！

    卖了可惜！”

    “傻瓜，有种交易，叫做贷款！

    傻瓜才用自己的钱赚钱，聪明人都是用别人的钱，让别人替自己赚钱！

    现在国内的房地产正好处在一个瓶颈期，前景不错，但是涨势乏力！

    这个时候回国内购买房产，是最合适的投资！

    过几年你会发现，你现在买的房产，可能比你经营奢侈品牌，赚的都多！”

    “贷款？”

    “对啊！国内已经出台了按揭贷款，你先用股权抵押贷款，然后拿着钱回国买门面，再把门面抵押给银行，然后拿着贷款再去买！

    你华侨投资商的身份，可以让你如此无限循环，你能用一套房子的钱，买无数套门面。

    然后你把门面房租出去，租金可以用来还贷款！”余庆阳给田甜分析着。

    这是一个漏洞，网络还不发达，国家征信系统还不完善。

    你在a市买的房子，在a市贷款，b市很难查不出来。

    不是真的查不出来，是懒得查。

    人都有惰性思维，华侨投资商，能没有钱？

    反正房子抵押在银行呢，银行又不会吃亏，谁还会操心你到底贷了多少钱，只要你按时还款就行。

    “要是租金不够还贷款呢？”

    “你自己补上啊！这点钱你还能补不上？

    又不是真的让你无限循环贷款！

    只是选择三线以上的城市购买门面。

    最多也就是千把套房子！

    以现在的房价，你那价值两个亿的股权，贷回来的钱，就能在一线城市买个百十套的！”

    “好吧，我回头就去找银行谈贷款的事！”

    “记住，美国这边，贷款的时间越长越好！利息稍微高一点没事！”

    “为什么？”

    “根据美国的经济分析，美元会有一个比较大的贬值！”

    现在美元对人民币的汇率是一比八点几。

    到了零七年，因为受到次贷危机的影响，美国疯狂的印钱，最终导致美元贬值，和人民币的汇率跌破七元。

    说起来，美国就是个流氓，通过疯狂印刷美元这种无耻的做法，让全世界为次贷危机买单。

    “那什么时候出手买奢侈品牌？”

    “等美元贬值的时候，全世界都会受到影响，意大利受到的影响更大！

    那个时候，会有大量奢侈品牌濒临破产，那时候出手，你会发现好多世界知名的奢侈品牌，任你挑选！”

    “你怎么知道？”

    “推测啊！根据国际金融走势，美国的经济形式，还有以前的一些实例，很容易分析出来！”余庆阳耸耸肩。

    总不能说，这些我上一世都经历过，从报纸，网络上了解的。

    “那别人都没有分析出来？不会提前预防？”

    “掩耳盗铃罢了！

    你留意一下，美国因为互联网泡沫，有多少人失业，有多少人破产，还不起房贷！

    房地产商的房子卖不出去。

    于是，银行推出了一个贷款产品，叫做次贷！

    所谓的次贷，就是把房子卖给那些没有还款能力的人。

    你说，把房子卖给还不起贷款的人，后果是什么？”

    “房子被银行收走！”

    “对啊！如果一百个人，一千个人还不起房贷，房子被收走，那没什么！

    银行依然不赔钱！

    但是，如果几十万，几百万，甚至几千万套房子都还不上贷款，你说会是什么后果？”

    “几千万房子？怎么可能？那样，就算是花期银行，也承受不起几千万套房子的压力！”田甜惊叫道。

    “他们不知道这么做很危险吗？风险很大吗？”

    “怎么可能不知道？华尔街那帮家伙，对金钱比任何人都敏感！

    只不过，那些家伙太贪婪了！他们就是挖坑想让别人跳，跳的人越多，他们的利益就越大！

    结果往往就是，他们自己也被利益迷住了眼睛！然后，也跟着跳了进去！

    你在哈佛商学院学的就是金融贸易！

    你可以查一下资料，看看过去，美国爆发的几次金融危机！

    就会发现一个很有意思的事。

    金融危机的起因，都是因为他们想挖坑让别人跳的！

    好笑的是，最后他们自己也跳了进去！

    然后，他们就会拼命拉更多人一块往坑里跳！

    这也是，为什么，每次美国的金融危机，都会引起世界经济的震荡！”