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第64章 资产盘活

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nbsp;   八月十一日!

    丁一拿到了设计师的设计稿,关于简单酒楼扩建的设计稿。

    关于扩建,丁一当然交由高爸全权负责,相比装修,建筑才是他的老本行,自然也更擅长。

    扩建工程或许对一般的包工头是个大工程,可对从一建出来的高振海来讲,这真不是太大的困难。

    丁一看了看,整个设计稿与他最初的想法相差很多,也就四五栋别墅掩映着在树木花草之中,极为漂亮。总共两千平米,在这个超过五千平米的大院子里,容积率没超过零点四……

    在这种黄金地段,弄出不到零点四的容积率,这设计师铺张浪费的有点丧尽天良了。

    想了想,丁一还是去找到了朱红霞,“朱姨,这个方案谁设计的啊?”

    朱红霞闻言抬起头,看着丁一手里的设计稿,说道,“怎么,这个方案不好吗?我分析过市场,新增两千个平方,三个宴会厅,近二十个包厢,还有附带两个小会议厅,花园,球场,足够简单酒楼使用了。”

    “挺好!”

    丁一点头说道,他不得不承认,这专业人士确实有专业眼光。

    这种设计格局,让简单酒楼已经脱离了单纯的酒楼的格局,还能承接一部分小型的会议。

    当然,简单酒楼的消费水准,肯定是一些比较高端的小型会议。而这对简单酒楼扩展关系也有一个好处。比如说,有一些人就是不爱来简单酒楼,可是借着一些小型的会议,就给简单酒楼提供了攻克的机会。

    这相当符合丁一对简单酒楼的定位,赚钱是一方面,扩展关系网又是另外一方面。

    这种情况下,所谓的物业升值……

    嗯,不重要!

    丁一感觉自己有视金钱为粪土的觉悟。

    听到丁一的说法,朱红霞笑道,“得了吧,得了便宜卖乖,谁不知道升值的主力是地皮,只要弄点建筑在上面,把地皮占着,怕有什么不升值的?”

    丁一嘿嘿一笑,这也是实情,以现在的关系网,真说日后需要开发,改个手续还真是分分钟的事。

    朱红霞解释道,“这样设计,因为建筑较少,酒楼的扩建投入也低一些,你还打算入手一纺厂的成衣车间,还是多攥点钱在手里比较好。不要指望银行,现在银行的钱没那么好拿。”

    丁一想了想,沉默的点了点头,是他之前想简单了,经过了解才知道,现在贷款不是关系的问题,而是时代的问题。

    早期受政府影响过大的各地支行,大量放款给当时的国企,甚至因此形成倒闭机制。在如今国企举步维艰的时候,被这些企业拖累的银行的日子也不好过。而正在进行的金融改革,既让地方上对当地支行的影响大大减弱,也让银行普遍在收缩银根。

    至少在国企改革,银行被大量冲抵坏账之前,银行远没迎来黄金期,不管谁想去贷款都很难。

    这种情况下,手里多一些资金不是坏事,丁一点了点头,佩服道,“还是朱姨考虑的周全。”

    “得了吧,你心思根本没放在这方面。”

    最近丁一一系列的动作,朱红霞既是丁一的合作伙伴,也是周云舒的小姨,知道很多东西。随着周学峰在建设局发飙,又展开了新一轮争斗,丁一放在生意上的心思更少了。

    想着,朱红霞就说道,“对了,明天一纺厂那边要上访?”

    丁一点了点头,“嗯,我让虎子,豹子注意着呢,有情况会随时汇报。”

    建设局那边僵着,明天那事就有可能是突破口。
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